Facebook

Twitter

کپی رایت 2021

مشاوره با وکلا: 09374704828

پینترست

جستجو
فهرست
 

الزام به تنظیم سند رسمی را چگونه میتوان از فروشنده خواست؟

گروه وکلای تهران > دعاوی ملکی  > الزام به تنظیم سند رسمی را چگونه میتوان از فروشنده خواست؟

الزام به تنظیم سند رسمی را چگونه میتوان از فروشنده خواست؟

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی نیز یکی دیگر از موضوعاتی است که خیلی از مالکان را درگیر کرده است، وکیل تهران قصد دارد به این موضوع بپردازد.

لازم به ذکر است که برای خرید و فروش ملک و همین طور اموال غیر منقول ذاتی حتما لازم هست که سند تنظیم بشود و در صورتی که  فروشنده با میل خود از انجام این کار سر باز بزند، خریدار می تواند الزام وی را به تنظیم سند رسمی از محاکم بخواهد که در این حالت دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی صورت می گیرد.


خلع ید از ملک مشاع چگونه انجام می گیرد؟


خریدار چگونه میتواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟

خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد.

در نهایت هرگاه مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشود (بر خلاف تعهد) نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می‌کند.

بنابراین تسلیم مبیع (ملک فروخته شده) بعد از صدور حکم الزام به تنظیم، دعوایی جداگانه محسوب میشود که از آثار حکم الزام به تنظیم سند نخواهد بود.


فروش مال غیر چیست و چه مجازاتی در قانون دارد؟


قرارداد اجاره چگونه باید تنظیم شود؟

اجاره عقدی است که به‌ موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره (مورد اجاره) می‌شود و تبعا می‌تواند در آن هرگونه دخل و تصرفی کند.

باید در نظر داشت که مالکیت به هر نحو و صورت و در قالب هر یک از عقود که باشد اختیار تام مالک نسبت به مملوک خود است.

گرچه عنوان عقد اجاره ممکن است این توهم را به‌ وجود آورد که مستاجر مالک مورد اجاره نمی‌شود بنابر‌این نمی‌تواند همانند مالک در مورد سرنوشت آن تصمیم‌ گیری کند، لیکن به حکم ظاهر ماده قانونی یاد شده چون مستاجر مالک منافع مورد اجاره می‌شود، می‌تواند در مدت اجاره نسبت به منافع مورد اجاره دخل و تصرف مالکانه کند اعم از انتقال، هبه، صلح و غیره.

پانوشت: موانع تنظیم سند رسمی, وکیل الزام به تنظیم سند رسمی, لایحه تنظیم سند رسمی 

بدون دیدگاه

دیدگاه خود را بنویسید

تعیین وقت مشاوره })(jQuery)